servizi offerti
Progettazione
Partendo dai gusti personali del cliente mi immagino all'interno degli ambienti e li visualizzo pensando al loro personale modo di abitare.
Li disegno e insieme al cliente perfeziono il lavoro fino a quando anche lui/lei non saranno in gradi di immaginarsi all'interno della loro casa.
Fatto questo confeziono le pratiche autorizzative e mi occupo di raccogliere o di preparare la documentazione da allegare.
Direzione lavori
La direzione dei lavori è in assoluto la parte più interessante del mio lavoro.
In alcuni cantieri passo dal vedere tutto demolito a tutto rifatto, ristudiato, reinventato e rifinito da me!
Dario, al quale ho seguito un intervento di 110% mi ha detto una frase che mi rimarrà impressa.
"Mentre toglievano i ponteggi era come tornare bambino e scartare un regalo di Natale"
Più il cantiere è impegnativo e maggiore è la mia soddisfazione finale.
Redesign
Ci sono ambienti, sia che si tratti di case, attività ricettive, studi, sale d'attesa, che chiedono di essere rinfrescati, ripensati e adattati al vivere d'oggi.
Spesso tuttavia lo spazio ha già una sua "anima" che non deve essere stravolta ecco che intervengo con piccole modifiche che non comportano demolizioni ma solo decorazioni riordino e magari un paio di pezzi nuovi, il tutto con un budget limitato.
Basta poco per rendere un ambiente accogliente ed originale.
Sanatorie
La normativa più recente impone al progettista di qualsiasi intervento la verifica della conformità urbanistica dell'immobile oggetto di intervento.
Non solo, negli ultimissimi anni non è più possibile alcun atto di compravendita o donazione se non viene dichiarata la conformità urbanistica ed edilizia.
Sanare tuttavia non è sempre possibile e soprattutto non è una operazione banale. Richiede conoscenza sia della normativa attuale ma soprattutto bisogna saper reperire in modo preciso la normativa del passato ma richiede anche esperienza.....
Catasto
Ad oggi ho eseguito molte pratiche catastali di qualsiasi tipologia, ed anche piuttosto complesse.
Questo è un ambito in cui l'esperienza è basilare.
Le soluzioni che si adottano a livello di catasto sono strettamente interconnesse con le questioni legate alle sanatorie edilizie quindi vanno trattate con cautela e precisione.
Certificazioni energetiche
Eseguo certificazioni energetiche per la vendita e donazione degli immobili.
Home staging
L'home staging è letteralmente l'arte di allestire la casa.
Il termine è inglese perché questa pratica è nata negli anni ottanta proprio negli Stati Uniti dove il mercato immobiliare è sempre stato molto dinamico.
In Italia sta prendendo molto piede negli ultimi anni ed oggi è molto utilizzato soprattutto nelle grandi città.
Purtroppo non se ne capisce ancora bene la potenzialità e molto spesso le agenzie si sentono costrette a fare ribassi anche consistenti perché i venditori non ne capiscono l'utilità.
Occorre diffondere cultura.
Più questa tecnica si diffonderà e maggiore sarà la consapevolezza del venditore della sua importanza.